Contemporary house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000

 Karacterre@ immobilier vous présente , à moins de  dix minutes de la gare du Mans, et 54 minutes de Paris en TGV, cette somptueuse maison d’architecte de 251 m², entièrement rénovée en 2021. Elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et harmonie avec la nature, grâce à son toit végétal et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée  mène à un vaste salon , orienté plein sud, agrémenté d’une cheminée et d’un vidéoprojecteur. Les grandes baies vitrées en aluminium inondent cet espace de lumière naturelle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et  dressing, bureau,  salle de sport avec douche et hammam donnant sur une terrasse privative et son jacuzzi, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes.
À l’étage, les trois chambres  bénéficient d’un accès direct au  grand balcon filant. Une salle d'eau élégante, dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent le tout.

La maison est équipée d’un système de chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur, d’un système d’alarme, de stores électriques à commande centrale, d’une domotique avancée et d’un système de sonorisation intégré. Un double garage spacieux permet d’accueillir deux véhicules.

L’environnement paisible et serein invite à la détente, avec son bassin agrémenté d’une fontaine et de poissons. Un terrain de golf privé de 4000m2, comprenant deux bunkers, quatre départs techniques, une cage d’entraînement et un chalet en bois pour le rangement du matériel, se trouve de l’autre côté du petit chemin menant à la maison. Cet espace adjacent,  peut tout à fait accueillir un cheval ou deux, également.
Il s’agit d’un bien rare, alliant élégance, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder.

DPE A (69 Wh/m²) et GES A( 2 kg CO2/m²) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1096 € et 1482 €/an. Taxe Foncière : 2300 €

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