Bourgeois house for sale, 8 rooms - Château-Gontier-sur-Mayenne 53200

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® ! Coup de cœur pour cette maison de maître en centre-ville de Château-Gontier, rénovée avec goût et élégance.

Au cœur de cette ville dynamique de 12 000 habitants, dans une rue calme, à 500 m des halles et de la vie commerçante, découvrez cette maison familiale de caractère disposant de 4 chambres et d’un logement annexe indépendant.
A l’intérieur, le cachet et l’esprit des lieux a su être conservé, avec le parquet, la hauteur sous plafond, les cheminées d’époque et cette belle façade bourgeoise en pierre de taille avec ses ornementations en très bon état.
Cette maison de maître dispose également d’un confort moderne et contemporain, comme avec cette cuisine aménagée, équipée et lumineuse par ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse, ou encore grâce au mode de chauffage au gaz avec une chaudière neuve et pilotable à distance, ainsi qu’un poêle à bois apportant une chaleur incomparable.
La décoration, douce et raffinée, sublime les pièces de vie, comme dans ce salon où l’on se projette aisément à passer d’agréables moments, pour bouquiner au coin du feu par exemple.

L’entrée également, avec son sol à damier si caractéristique, apporte sa touche d’authenticité au lieu et vous conduit vers cet escalier traditionnel en bois massif et son garde-corps en fer forgé, lui-même distribuant les espaces de chambres en étage.
Au 1er étage, vous trouverez ainsi 2 chambres dont une grande avec son dressing indépendant, ainsi qu’une belle salle de bains entièrement refaite, avec baignoire et douche. Au 2e et dernier étage, vous disposez à nouveau de deux chambres dont une avec son espace dressing également, ains qu’une salle d’eau.
La maison dispose d’un garage avec portail motorisé et chargeur pour véhicule électrique, d’une buanderie également fraîchement rénovée, ainsi que d’un logement indépendant d’une vingtaine de m² habitable comprenant une petite chambre, une salle d’eau, un WC et une pièce de vie. Ce dernier est idéal pour accueillir famille et amis qui souhaiteraient conserver une certaine indépendance, ou pour en faire un investissement locatif.

Réf 737. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799.

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Assainissement collectif. DPE D (190 kWh/m²) et GES C (24 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 470 € à 3 410 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 995 €.