Old house for sale, 4 rooms - Plévenon 22240

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® ! Un pied-à-terre authentique à 300 m de la mer, au pied du GR 34 et à quelques encablures du fort la Latte et du Cap Frehel.
Cette maison en pierre typique du secteur a été rénovée dans une atmosphère maritime, où la décoration et le bleu rappellent qu’on est bien en bord de mer !
Située sur la commune de Plévenon, elle se situe dans un hameau proche de la baie de la Fresnaye, à 10 min à pied d’une petite plage discrète connue seulement des habitués et des locaux.
A l’intérieur, vous disposez au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salle à manger et une partie salon, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, un joli couloir distribue une chambre parentale, une grande chambre enfants configurée en dortoir de 4 lits, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
L’ensemble peut être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer.
Les combles réservent encore une belle superficie aménageable, permettant d’envisager d’augmenter la surface habitable d’environ 25 à 30 m² (50 m² au sol disponibles).
En extérieur, près du jardin au sud, une dépendance sert actuellement de stockage, local vélo, mais pourrait tout aussi bien être aménagée en petit logement indépendant. Une autre salle d’eau, avec WC, lave mains et douche a également été créée dans une seconde annexe extérieure, très appréciée pour le retour de plage !
Réisolée thermiquement, avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage entièrement électrique récent, la maison peut être utilisée hiver comme été, pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un garage adossé à la maison, avec accès à une autre partie du jardin au nord et est raccordée au tout à l’égout.
Réf 770. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799.
SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
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Assainissement collectif. DPE D (230 kWh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 820 € à 2 590 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 606 €.