Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560
Exclusivity
Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560
Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560
Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560
  • Surface175 m²
  • Rooms7
  • Bathroom1
  • Shower room1
  • Plot size930 m²

Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560

451 000

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Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560

Description of the property

Karacterre® Le Mans vous propose une belle contemporaine de  175 m²  de plain pied, et sa parcelle de près  de 1000 m², sur la commune de Changé à 5 minutes du Mans.

 Cette propriété dispose de généreux volumes agrémentés d’une lumière traversante quasi permanente.
L’entrée laisse rapidement place à une grande pièce de vie, où la  cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur l’espace   salon - salle à manger la décoration soignée.
 Sur la droite, on découvre la suite parentale, son  dressing ainsi qu'une jolie salle d’eau privative.
À gauche, une buanderie est idéalement intégrée pour un usage judicieux au quotidien
Dans la continuité, trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied.

Le jardin  qui entoure la maison accueille une piscine de 4 x 4 m, habillée d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d’un double garage.

Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en communs se trouvent à 5 minutes à pied de la maison.
 
DPE B (77Wh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²).

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
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Estimation gratuite sur demande.

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Technical characteristics

  • Heating
    Floor heating
  • Openings
    Aluminium/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Surface
    175 m²
  • Floor surface
    222 m²
  • Living room
    64 m²
  • Terrace surface
    50 m²
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    4
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • Interior condition
    Excellent
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Campaign
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    2
  • Outdoor parking
    3
  • Description of the pool
    16M2
  • Plot size
    930 m²
  • Levels (incl. ground floor)
    1
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Changé 72560 - PAYS DE LA LOIRE
  • Property tax
    2 285 € /year
  • Reference
    738

Additional information

Including fees of 4.88% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 430 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 960.00 and 1350.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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