



- Surface175 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Shower room1
- Plot size930 m²
Contemporary house for sale, 7 rooms - Changé 72560
451 000 €
Description of the property
Karacterre® Le Mans vous propose une belle contemporaine de 175 m² de plain pied, et sa parcelle de près de 1000 m², sur la commune de Changé à 5 minutes du Mans.
Cette propriété dispose de généreux volumes agrémentés d’une lumière traversante quasi permanente.
L’entrée laisse rapidement place à une grande pièce de vie, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur l’espace salon - salle à manger la décoration soignée.
Sur la droite, on découvre la suite parentale, son dressing ainsi qu'une jolie salle d’eau privative.
À gauche, une buanderie est idéalement intégrée pour un usage judicieux au quotidien
Dans la continuité, trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied.
Le jardin qui entoure la maison accueille une piscine de 4 x 4 m, habillée d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d’un double garage.
Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en communs se trouvent à 5 minutes à pied de la maison.
DPE B (77Wh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²).
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier
Estimation gratuite sur demande.
Technical characteristics
- HeatingFloor heating
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface175 m²
- Floor surface222 m²
- Living room64 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2021
- Interior conditionExcellent
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- Description of the pool16M2
- Plot size930 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains compliant
- LocationChangé 72560 - PAYS DE LA LOIRE
- Property tax2 285 € /year
- Reference738


Additional information
Including fees of 4.88% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 430 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 960.00 and 1350.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904