




- Surface277.54 m²
- Rooms10
- Bathroom2
- Plot size31 000 m²
- Construction1900
Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000
550 000 €
Description of the property
Karacterre@ Le Mans vous présente, cette magnifique maison bourgeoise de 200 m² environs sur une parcelle de plus de 3 hectares, à 15 minutes du Mans.
Les éléments d’époque, tels que la facade, les parquets, ou la cheminée, véhiculent un charme évident.
La propriété s’ouvre sur un couloir desservant, d’un côté, le salon, de l’autre , la salle à manger dotée d’une cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée à la lumière traversante.
Un bureau et une véranda complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille une suite parentale et sa salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et wc.
Au second niveau , on retrouve une chambre et un grenier .
La propriété est dotée d'une belle dépendance de 80 m2 environ, comprenant un salon, une cuisine et un bureau. À l’étage, deux chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et wc.
Un garage fermé.
À l’extérieur, le parc arboré et paysagé valorise généreusement la propriété.
Un havre de paix propice à bons moments en famille, au calme et à l’abri des regards.
Située à 1 minute en voiture des commerces du bourg et à 200 m des transports en commun.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Technical characteristics
- HeatingWood, Fuel oil/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface277.54 m²
- Rooms10
- Bedrooms5
- Bathroom2
- Construction1900
- Interior conditionRafraîchi
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Plot size31 000 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Property tax1 777 € /year
- Reference777


Additional information
Including fees of 4.76% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 525 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6037.00 € and 8169.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904