Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000
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  • Surface277.54 m²
  • Rooms10
  • Bathroom2
  • Plot size31 000 m²
  • Construction1900

Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000

550 000

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Country house for sale, 10 rooms - Le Mans 72000

Description of the property

Karacterre@ Le Mans vous présente, cette magnifique maison bourgeoise de 200 m² environs sur une parcelle de plus de 3 hectares, à 15 minutes du Mans.
Les éléments d’époque, tels que la facade, les  parquets,  ou la cheminée, véhiculent un charme évident.  
La propriété s’ouvre sur un couloir desservant, d’un côté, le salon, de l’autre , la salle à manger dotée d’une cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée à la lumière traversante.
Un bureau et une véranda complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille une suite parentale et sa salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et wc.
Au second niveau , on retrouve une chambre et un grenier .

La propriété est  dotée d'une belle dépendance de 80 m2 environ, comprenant un salon, une cuisine et un bureau. À l’étage, deux chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et wc.
Un garage fermé.

À l’extérieur, le parc arboré et paysagé valorise généreusement la propriété.
Un havre de paix propice à  bons moments en famille, au calme et à l’abri des regards.
Située à 1 minute en voiture des commerces du bourg et à 200 m des transports en commun.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
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Estimation gratuite sur demande.

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Technical characteristics

  • Heating
    Wood, Fuel oil/Individual
  • Openings
    Wood/Aluminum/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    277.54 m²
  • Rooms
    10
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    2
  • Construction
    1900
  • Interior condition
    Rafraîchi
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Kitchenette
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Clear
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    1
  • Plot size
    31 000 m²
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Location
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Property tax
    1 777 € /year
  • Reference
    777

Additional information

Including fees of 4.76% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 525 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6037.00 € and 8169.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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