




- Surface183 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Shower room1
- Plot size1 053 m²
Traditional house for sale, 6 rooms - Sèvremoine 49450
457 000 €
Description of the property
Cette maison, parfaitement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, est prête à vous accueillir sans travaux. Sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste espace de vie alliant salle à manger et salon. Avec son séjour lumineux de 55 m², traversant, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous disposerez de quatre chambres spacieuses. Deux d’entre elles, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, sont accessibles de plain-pied, offrant praticité et confort au quotidien. Une salle de bains supplémentaire avec wc viennent compléter l’aménagement.
Côté extérieur, la pièce de vie et la cuisine s'ouvre sur le jardin et une belle terrasse exposée Nord-Ouest agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une touche d'élégance tout en fournissant un abri ajustable selon les besoins. La configuration du terrain est idéale pour les repas en été mais aussi pour l'ajout éventuel d'une piscine.
Le studio indépendant datant de 2025 est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur 17m2 : location saisonnière, bureau pour le télétravail, activité libérale ou même pool house. Conçu pour être fonctionnel, il dispose d’un espace cuisine ainsi que d’un coin salle d’eau avec WC. Son accessibilité par l’avant et l’arrière de la maison apporte une flexibilité supplémentaire pour s’adapter à tous vos projets.Cette maison contemporaine allie fonctionnalité et esthétique, avec des finitions de qualité et une belle luminosité, créant un environnement accueillant pour toute une famille. Les commerces se trouvent à seulement deux-trois minutes en voiture.
Un stationnement intérieur et extérieur, avec un double garage et plusieurs places possibles à l'intérieur de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus de détails ou pourplanifier une visite.
A savoir: système de chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur, menuiseries en alu, volets électriques, portail électrique, garage électrique, réseau pour centrale d'aspiration, fibre internet, cuisine 2010, taxe foncière 1392€.
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Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Heat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherCentral Vac system, Fiber optic Internet, Motorized gate, Electric shutters
- Surface183 m²
- Living room55 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2007
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureNorthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Plot size1 053 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationSèvremoine 49450
- Reference753


Additional information
Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 435 238 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1290.00 and 1820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F