Traditional house for sale, 8 rooms - Beaupréau-en-Mauges 49600

SOUS COMPROMIS - Karacterre ®. Ancien moulin et corps de ferme entièrement réhabilité en habitation de 239m2 dans un environnement naturel unique sur les bords de l'Èvre à BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Située à 5 minutes en voiture du centre-ville, la propriété bénéficie d'un terrain de plus d'1 hectare avec plusieurs dépendances et un espace de détente extérieur exceptionnel composé d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'une pergola et d'une terrasse en bois sur pilotis pour contempler le paysage.

Une rénovation datant de 1983 dans un style rustique agrémentée de matériaux nobles caractérise les différents espaces. Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée en 2013, est entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez facilement utiliser cet espace pour vos repas du quotidien et pour vos barbecue party avec l'accès direct à la terrasse. La salle à manger et le salon offrent des volumes cocooning avec un sol en parquet, une cheminée à foyer ouvert authentique et de nombreuses porte-fenêtres donnant accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing de 21m2, équipée d'une baie vitrée avec accès privatif à une petite terrasse.

Le premier étage dispose de quatre chambres dont deux avec un point d'eau et deux autres avec une salle d'eau. On retrouve aussi un dressing et un WC séparé. Une dernière pièce fraîchement rénovée est à votre disposition pour aménager votre bureau ou même une chambre. Vous l'aurez compris, différentes organisations sont possibles dans cette maison avec un minimum de 4 chambres et un maximum de 7 chambres sur les deux niveaux. Parlons de l'extérieur? Aucun mot ne pourra refléter la réalité, mais si vous recherchez un coin de paradis, nous y sommes ! Le terrain de 1 hectare est sublimé par la rivière et joliment arboré, offrant un cadre de vie paisible où il fait bon de flâner ou de pêcher. La vue est exceptionnelle sur l'èvre, son barrage et son déversoir. Vous pourrez profiter pleinement de ce paysage avec la terrasse de 75m2 équipée d'un barbecue et d'un préau.

Pour terminer, de nombreuses dépendances sont à votre disposition : garage, cave, bergerie, abri de jardin, bûcher, cabane pour la piscine, pergola.

Située à 5 minutes de Beaupréau, 20 min de Cholet et 20 min des accès d'autoroute, cette propriété de charme est le bien idéal pour une résidence principale, un lieu de villégiature ou un projet de maison d'hôtes.

A SAVOIR: Chauffage électrique, toiture entretenue et refaite depuis 1983, toutes les huisseries changées en 2021 (alu et bois), volets roulants électriques, VMC neuve, portail électrique, interphone, alarme, détecteur de fumée, piscine et jacuzzi chauffée. Assainissement à revoir. Taxe foncière 1600€.

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