MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES

SOUS COMPROMIS Karacterre® Angers vous propose cette très jolie maison de village construite en moellons de schiste, positionnée au coeur du village proche des écoles, du collège et des commerces. Village traversé par "la voie de la Liberté" reliant Angers et Châteaubriant. Amoureux de la pierre, de l'authenticité et de l'atmosphère des Hauts d'Anjou, tout y est réuni pour vous combler : l'emplacement de choix, le jardin, l'escalier d'époque, la distribution des pièces et les dépendances qui vous donneront encore la possibilité d'imaginer des univers supplémentaires. L'entrée se fait directement par la cuisine aménagée et équipée et vous mène sur la gauche à la pièce de vie donnant sur le jardin par une grande baie vitrée. Vous serez sans conteste séduits par cet escalier d'époque à vis et en chêne. Les chambres se trouvent à l'étage et chaque niveau dispose d'une salle de bain et d'un WC. Tout a été rénové sobrement, sans artifice et les matériaux nobles ont été conservés et élégamment entretenus. Le jardin protégé et intimiste, inspire une ambiance bucolique et bohème mêlant la rêverie à la créativité. Vous ne manquerez certes pas d'espace pour explorer le sujet. Les dépendances vous permettront également d'inventer de nombreuses possibilités, dont une suite parentale en RDC. Puits en bon état de fonctionnement- Tout à l'égout - Taxe foncière 1 108 euros. Charges annuelles totales 2 976 euros/an, année de référence 2021. Chauffage électrique restitué par des radiateurs en acier. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Réf 192. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300.000 euros. Honoraires : 16.500 euros. RSAC Angers 905 397 410 - Shénaz ISSOP 07.83.74.19.71