Appartement haussmannien avec terrasse et garage

Karacterre® Angers, vous propose ce sublime appartement avec terrasse et parking au coeur du centre ville, aux volumes majestueux et aux prestations haut de gamme. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Imbach, cet appartement Haussmannien offre des qualités de prestations rares sur le marché.

Le bien s'articule autour d'un bel escalier d'époque desservant les pièces de vie. Par l'escalier vous parvenez à un couloir desservant les pièces en enfilade. L'atmosphère dégagée par le bien s'apparente beaucoup plus à celle d'une maison de ville notamment de par ses volumes ainsi que sa terrasse privative en retrait de l'agitation urbaine, permettant ainsi d'envisager de vrais moments à l'extérieur très conviviaux et au calme. Pour commencer, le magnifique salon est baigné de lumière grâce à trois fenêtres donnant accès à un grand balcon filant donnant le ton dès le départ. De plus une jolie cheminée en marbre habille cette pièce. Dans la continuité une très belle pièce servant aujourd'hui de bureau et salon de lecture avec sa bibliothèque intégrée, mais pouvant aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire selon le besoin. Vous disposez de trois chambres toutes avec de grands volumes très agréables. L'une d'entre elles est accompagnée de son WC. Ensuite au terme de ce grand couloir s'offre à vous une salle d'eau bénéficiant comme pour l'ensemble du bien de finitions haut de gamme.

En complément de l'appartement vient une immense cave idéale pour les amateurs et collectionneurs de vin. Cet espace peut être également envisagé comme un excellent lieu de stockage. Enfin une place de parking dans un parking privé et clos vient s'ajouter au bien.

Charges de copropriété : 557€ par trimestre Nombre de lots : 6 Taxe foncière : 3180€ pas de procédures en cours.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande

Réf 703 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 760 000euros. Honoraires : 38 000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876