Appartement à rénover au coeur de la ville

SOUS COMPROMIS Karacterre vous propose à la vente un appartement familial à rénover, au style art déco. Ce bien, alliant élégance et praticité, offre de superbes vues sur les monuments historiques de la ville. Situé idéalement au pied du lycée Emile Zola et à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 138 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble d’intérêt patrimonial, construit en 1936, par l’entrepreneur André Tomine, selon les plans de l’architecte Yves Le Moine. La copropriété, qui comprend deux bâtiments, est bien entretenue et dispose de trois ascenseurs.

L'appartement, orienté est-ouest, est doté de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond, ce qui lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée.
Son agencement équilibré et fonctionnel convient parfaitement à une vie familiale harmonieuse, avec des espaces « jour et nuit » clairement définis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour, agrémenté d’un parquet d'origine, et qui bénéficie d’une perspective imprenable sur le centre historique. Attenant au séjour, une pièce de 13m², actuellement aménagée en salle à manger, peut être transformée en bureau ou en chambre.
Une cuisine, agencée côté est, donne un accès direct à une loggia totalement vitrée et aménagée en buanderie.

Un couloir mène à trois grandes chambres, un dressing et une généreuse salle d’eau. Deux chambres disposent de balcons, offrant un panorama exceptionnel sur la ville.

Ce bien est complété par une cave, accessible directement par ascenseur, via la loggia, ainsi qu'un local à vélo collectif situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Cet appartement de charme, à rénover, vous offre de nombreuses possibilités d’agencement suivant vos souhaits et besoins.

Venez découvrir cette adresse urbaine au charme unique, conçue pour vous offrir un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main !

KARACTERRE est une agence spécialisée dans la commercialisation de biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE  : ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 730 Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 603.750 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 575.000 euros. Honoraires : 28.750 euros TTC.
SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.