Superbe appartement Haussmannien rénové, hyper centre ville.

KARACTERRE® Hyper centre-ville d'Angers, découvrez cet élégant appartement de style Haussmannien offrant près de 90 m2 habitables, rénové avec beaucoup de goût, à 2 pas de la place du Ralliement.

C'est au 2e étage de cette petite copropriété du 18e que se situe cette jolie pépite. Rénové avec goût entre 2021 et 2022, vous y retrouverez beaucoup de notes authentiques de ces appartements de style : parquet massif, moulures, cheminées d'époque, hauteur sous plafond. L'entrée ouvre sur un hall qui dessert de part en part les espaces nuit, et au centre l'espace de vie principal.

Dès l'entrée passée, la pièce de vie principale attire par son volume et sa luminosité. Cette pièce s'étend sur près de 40m2, une cuisine moderne et très fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, amenant une note contemporaine à l'espace, le style & les matériaux d'origine ont été préservés et mis en valeur. Un joli et grand balcon filant offre à cette pièce de vie un accès extérieur rare en cœur de ville. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, orientées sur l'arrière de l'immeuble, et parfaitement au calme.

Les chambres offrent de beaux volumes, et profitent de nombreux agencements sur mesure, qualitatifs et très fonctionnels. Chacune bénéficie d'une salle d'eau privative, rénovées là encore. Chauffage électrique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, parties communes en excellent état, pas d'ascenseur.

En résumé, un appartement de charme aux prestations irréprochables, sur un emplacement de choix, le coup de cœur assuré !

Taxe Foncière 2024 : 1030 €. Charges courantes de copropriété : 1200 € pour l'exercice 2024. Aucune procédure en cours.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Réf. 710. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.83% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 455.000 euros. Honoraires : 22.000 euros - RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C Angers 948 014 907 - Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47.