Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Nantes 44100
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  • Surface253 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau1
  • Terrain685 m²

Maison de caractère - quartier Sainte-Thérèse - Nantes

1 330 000

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Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Nantes 44100

Descriptif du bien

Karacterre® immobilier - Nichée au cœur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison de ville au charme indéniable séduit dès le premier regard.

Dès l’entrée, le charme opère. Derrière sa façade élégante donnant sur la rue, cette maison dévoile un véritable cocon, préservant son intimité grâce à un jardin arboré et une disposition bien pensée qui garantit calme et sérénité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Parquet, hauteur sous plafond, moulures… l’ambiance y est chaleureuse et raffinée. Dans l’extension, une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolonge l’espace vers la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité dedans-dehors. Un grand bureau permet de concilier travail et confort, tandis qu’un second salon avec bibliothèque invite à la détente dans une atmosphère feutrée et cosy.

À l’étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec vue sur le jardin et une salle de bain au design soigné. Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’une double vasque et d’une baignoire idéale pour des instants de relaxation.

Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent : salon/salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d’eau avec WC et une véranda donnant sur un jardin magnifiquement entretenu. Un atelier au fond du jardin complète cet espace, parfait pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage.

Côté extérieur, une double terrasse permet de profiter des repas en plein air, à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible.

Un véritable écrin de verdure en plein cœur de Nantes.  Idéalement située, cette maison conjugue calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    253 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Terrain
    685 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nantes 44100
  • Taxe foncière
    3 907 € /an
  • Taxe d'habitation
    3 907 € /an
  • Référence
    561

DETAILS

  • salon/séjour
    41.1 m²
  • cuisine
    21.2 m²
  • bureau
    19.7 m²
  • salon
    23.9 m²
  • chambre
    17.7 m²
  • chambre
    11.3 m²
  • chambre
    16.6 m²
  • chambre
    11.7 m²
  • dressing
    8.8 m²
  • véranda
    19.8 m²
  • chambre
    16.4 m²
  • garage
    53.4 m²
  • atelier
    34.1 m²
  • entrée
    10.4 m²
  • palier
    8.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3060.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RSAC RENNES • RCP RD01918123N

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