Propriété à la campagne avec 5 hectares et ses dépendances

SOUS COMPROMIS - Karacterre® - EXCLUSIVITE. Découvrez cette charmante propriété située en pleine campagne à proximité de la commune de Varades sur les bords de Loire entre Nantes et Angers. Avec ses 165m2 habitables, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Le terrain s'étend sur plus de 4,5ha avec de grandes prairies, idéales pour des chevaux. De nombreuses dépendances sont présentes : étable, hangar, garages, grange, salle de réception, préaux, poulailler. La place ne manque pas dans cette ancienne ferme pour des projets agricoles, équestres ou tout simplement pour votre plaisir personnel. A savoir : possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 6 hectares. La maison principale est composée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée accueillante qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec un insert bois. Une véranda lumineuse offre un espace de détente supplémentaire, tandis qu'un salon-séjour permet de recevoir famille et amis confortablement. Sur ce même niveau, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, offrant un espace privé de plain-pied. Vous y trouverez également des WC indépendants et une lingerie. A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau et des WC se trouvent également à cet étage pour plus de commodité et de confort. De plus, un grenier aménageable de 32m2 permet de nombreuses possibilités selon vos besoins et envies. Pour compléter, une cave de 31m2 accessible par l'extérieur abrite la chaufferie. De plus, la propriété dispose d'un magnifique étang, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités de pêche. Ce havre de paix est situé à seulement 10 minutes d'Ancenis, à 35 minutes d'Angers, et à 45 minutes de l'agglomération nantaise. A savoir : chaudière fioul de 2007, toiture en bon état, fosse septique aux normes de 2008, véranda (2005), Suite parentale et cuisine (2012), taxe foncière : 2000€. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété à la campagne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 575. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166.