Charmante maison de bourg

SOUS COMPROMIS Karacterre® immobilier vous propose cette authentique maison de bourg située en plein coeur de Chavagnes, au sud de l'Aubance dans un secteur très recherché du département grâce ses vignes. La maison a su allier le charme de l'ancien avec des prestations agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec un salon chaleureux, où trône une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. un magnifique mélange d'ancien et de contemporain. La salle à manger attenante est agrémentée de poutres apparentes, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et sa magnifique terrasse surplombant le magnifique jardin paysagé.Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau sur le palier pour plus de confort. Le dernier niveau dévoile un grenier totalement aménageable, prêt à devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. toutes les matières anciennes sont réunies pour y créer un lieu authentique. À l'extérieur, un jardin unique au style exotique vous invite à la détente. Pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, une dépendance de 25m2 servant d'atelier est également présente au fond du jardin, ainsi qu'un abri voiture pour vos véhicules. Enfin, une vaste cave s'étendant sous toute la maison complète ce bien qui sera parfaite pour les amateurs de vins. Taxe foncière 558 euros. Assainissement collectif Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 672 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 250 000 euros. Honoraires : 12 500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre 06 68 10 28 76