



- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain930 m²
Belle contemporaine de plain pied à Changé
451 000 €
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans vous propose une belle contemporaine de 175 m² de plain pied, et sa parcelle de près de 1000 m², sur la commune de Changé à 5 minutes du Mans.
Cette propriété dispose de généreux volumes agrémentés d’une lumière traversante quasi permanente.
L’entrée laisse rapidement place à une grande pièce de vie, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur l’espace salon - salle à manger la décoration soignée.
Sur la droite, on découvre la suite parentale, son dressing ainsi qu'une jolie salle d’eau privative.
À gauche, une buanderie est idéalement intégrée pour un usage judicieux au quotidien
Dans la continuité, trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied.
Le jardin qui entoure la maison accueille une piscine de 4 x 4 m, habillée d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d’un double garage.
Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en communs se trouvent à 5 minutes à pied de la maison.
DPE B (77Wh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²).
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier
Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface175 m²
- Surface au sol222 m²
- Séjour64 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine16M2
- Terrain930 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChangé 72560 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 285 € /an
- Référence738


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904