Château du XIXè siècle

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Karacterre® Cholet. Propose ce château historique du XIXè siècle de style Néo-Gothique Renaissance. Situé à BEAUPREAU-EN-MAUGES et à 45 minutes d'ANGERS et NANTES, ce monument offre le charme et le calme de la campagne aux portes du centre-ville. Construit en 1840 par le renommé architecte René Hodé, ce château propose 830m2 de surface habitable sur 3 niveaux avec un quatrième niveau aménageable. S'ajoute à cela, un ensemble de dépendances en pierre du pays de 650m2 avec cour intérieure et un ancien lavoir en pierre, au bord d'un étang. Vous disposerez d'un vaste parc d'environ 16 hectares composé de prairies naturelles, de terrains d'agrément, de forêts et de chemins. A savoir que 17 hectares supplémentaires sont disponibles. Voyagez dans l'univers de la vie de château ! Le Rez-de-chaussé est composé de nombreux salons avec cheminées et d'une salle à manger donnant sur une grande verrière de 60m2. Vous retrouverez dans les différents sols toute l'authenticité de l'époque avec la tomette, le parquet, la mosaïque ou le carrelage. L'élégant escalier en pierre de l'entrée mène au 1er étage avec un ensemble de 7 chambres dont celle de la Baronnerie d'environ 45m2 et plusieurs salles de bains et WC. Le troisième niveau laisse place à une enfilade de plusieurs chambres avec point d'eau ainsi qu'un palier dédié à une petite chapelle. Ce niveau peut aussi être réinventé au gré des usages. De nombreux travaux et une enveloppe conséquente sont à prévoir pour réhabiliter complétement ce lieu chargé d'histoire. Chaudière fioul, chaudière bois, alarme, puits, fibre internet, Taxe foncière 4800 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 407 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 800.000 euros. Honoraires : 40.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 11840 euros et 16080 euros TTC.