Propriété de charme avec son orangerie

SOUS COMPROMIS : un joyau architectural en plein coeur de ville. Propriété en pierre située à 500 mètres des halles de Château Gontier et des commerces dans une rue au calme. Ce lieu exceptionnel a trouvé ses futurs acquéreurs ! Une maison principale qui a séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet avec un juste équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Un effet coup de coeur qui opère dès l'entrée avec son orangerie, qui fait face à la terrasse, à la piscine ainsi qu'au jacuzzi, et qui est composée de 2 belles chambres avec leur salle d'eau. Un espace magnifique qui vous permettra de recevoir famille et amis ou de se lancer dans une activité d'hébergement touristique. Le très beau jardin entièrement paysager ainsi que son environnement verdoyant font de ce bien un produit rare sur le marché. Côté organisation de la maison principale, l'entrée se fait par une belle et grande cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, celle-ci donne le ton du charme de la maison, elle est suivi d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant. Un large couloir de dégagement est ouvert entre un bel espace bureau et la salle à manger / salon en L de plus de 45 m2 tournée vers l'orangerie. L'esprit verrière de cette pièce est tout simplement magique, elle apporte une luminosité et permet de contempler le jardin. Un bel escalier ancien en bois permet d'accéder à l'étage composé de 2 belles chambres, d'un WC indépendant et une salle d'eau. Placards de rangement avec porte en bois massif dans le couloir de dégagement, pièce de stockage isolé à l'arrière de la chambre parentale. Propriété sans travaux, entièrement rénovée, huisseries bois double vitrage, verrière en aluminium, parquet en bois massif, poutres sablées, poêle à bois dans le salon. Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à inertie lente à l'étage. Portail électrique, garage avec porte électrique. Fibre internet. Taxe foncière 2425 Euros. Piscine 4*8 de 2012 à fond progressif au chlore avec filtration à sable, volet immergé roulant électrique Jacuzzi 4 personnes moteur et bâche neufs. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Réf 556. RCS Angers 899 365 811 Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr