Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Le Mans 72000
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  • Surface570 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau6
  • Terrain1 571 m²

Maison bourgeoise de charme hyper centre-ville

1 895 000

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Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Le Mans 72000

Les points forts

  • l'emplacement

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans vous présente, dans un quartier prisé du Mans, cette superbe maison bourgeoise de 575 m2 sur une parcelle arborée de 1500 m2 entièrement rénovée avec goût et sobriété.

Le bien se distingue par son emplacement de référence proche du jardin des plantes, ses volumes et la qualité des prestations.

Le vaste porche aux moulures apparentes donne accès à la spacieuse entrée sur carreaux de ciments. Une sensation d’espace se dégage sur la majestueuse cage d’escalier. Les salons, salle à manger sur parquet point de Hongrie promettent des diners somptueux entre amis ou en famille. La cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle donne directement accès au jardin.
Dans la continuité, en rez de chaussée une agréable suite parentale avec cheminée à gaz, salle de bain et toilette agrémente le niveau.

De somptueux paliers desservent cinq chambres, toutes plus belles les unes que les autres. Pour le confort de chacun, toutes sont dotées de leur salle de bain privative avec toilette.
Une salle de conférence ou de loisirs, une salle de projection idéale pour des moments de détente et de convivialité.

La propriété dispose également d’une cave incroyable et aménagée à des fins de séances de dégustations.
Cette demeure est parfaite pour une grande famille ou une activité de maison d’hôtes de standing. Elle se situe à proximité des écoles, commerces et toute commodités.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
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Estimation gratuite sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Surface
    570 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    6
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 571 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    8 493 € /an
  • Référence
    713

DETAILS

  • entrée
    21 m²
  • séjour
    41,12 m²
  • salon
    36,73 m²
  • couloir
    7,33 m²
  • wc
    2,70 m²
  • buanderie
    14 m²
  • cuisine
    27,76 m²
  • double garage - 41,51m2
  • salon
    21,02 m²
  • chambre 1
    22,53 m²
  • salle d'eau 1
    6,83 m²
  • véranda
    13,77 m²
  • palier
    23,6 m²
  • chambre 2 27m2 - Newman + salon 18,5+ sde 3,9m2
    49,5 m²
  • wc
    2,78 m²
  • chambre 3 - Lombardi
    23,63 m²
  • salle de douche 2 - hammam
    17,61 m²
  • salle de douche 3
    8,72 m²
  • palier
    9,54 m²
  • dégagement salon
    11,97 m²
  • chambre 4 - Dempsey
    20 m²
  • salle de douche 4
    16,12 m²
  • chambre 5 - Agostini
    33,64 m²
  • salle de bain douche 5
    17,64 m²
  • palier
    5,47 m²
  • dégagement
    5,47 m²
  • salon lecture
    13,40 m²
  • salle de séminaire
    42,10 m²
  • placard
    9,32 m²
  • salle de détente
    14,41 m²
  • salle de projection
    40 m²
  • cave 80,63m2 - dont salle dégustation 26,24
  • porche
    20,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.00 et 4.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778

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