MAISON A FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Karacterre® Angers vous propose cette ravissante maison actuellement à usage de bureau implantée dans l'hyper centre d'Angers, idéalement située à deux pas du boulevard Foch.

Vous serez séduits par la rénovation des propriétaires qui laisse place à une ambiance de travail chaleureuse et très fonctionnelle. Pour ceux désirant transformer ce lieu à usage d'habitation, il sera tout à fait possible d'y créer votre résidence principale.Ce bien dispose de tous les atouts pour un usage professionnel ou privé. De beaux volumes, le charme de l'ancien, une belle façade ancienne et un extérieur à l'abri des regards. Le bien est composé au Rdc d'un bel espace de vie pouvant faire office de salle de réunion ou salon salle à manger, donnant directement sur la cour intérieure. Une cuisine séparée aménagée sera parfaite pour vos collaborateurs ou pour un usage privé. Deux pièces viennent compléter ce niveau pouvant servir de bureaux ou transformables en usage de suite parentale ou autre.

Vous accéderez au premier étage par un très bel escalier en bois ancien, desservant un bel espace ouvert de 37m2, idéal pour un espace de coworking ou salon. Vous y trouverez également 3 belles pièces ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. La plupart des cloisons étant non-porteuses, de multiples possibilités sont possibles sur ce bien. Le dernier plateau au 2 étage assure un lieu en open space très intimiste avec sa charpente apparente.

idéal investisseur. coliving, bureaux partagés

Vous accéderez également à un grand grenier pouvant donner suite à une belle évolution sur cette maison, type terrasse ou autre. Système de chauffage avec climatisation reversible / Pompe à chaleur.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande

Réf 668 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700 000 euros. Honoraires : 35 000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876