




- Surface277.54 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain31 000 m²
- Construction1900
Belle Maison bourgeoise dans un écrin de nature
550 000 €
Les points forts
- cachet dela maison, terrain en bord de rivière, bourg a500 m.
Descriptif du bien
Karacterre@ Le Mans vous présente, cette magnifique maison bourgeoise de 200 m² environs sur une parcelle de plus de 3 hectares, à 15 minutes du Mans.
Les éléments d’époque, tels que la facade, les parquets, ou la cheminée, véhiculent un charme évident.
La propriété s’ouvre sur un couloir desservant, d’un côté, le salon, de l’autre , la salle à manger dotée d’une cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée à la lumière traversante.
Un bureau et une véranda complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille une suite parentale et sa salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et wc.
Au second niveau , on retrouve une chambre et un grenier .
La propriété est dotée d'une belle dépendance de 80 m2 environ, comprenant un salon, une cuisine et un bureau. À l’étage, deux chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et wc.
Un garage fermé.
À l’extérieur, le parc arboré et paysagé valorise généreusement la propriété.
Un havre de paix propice à bons moments en famille, au calme et à l’abri des regards.
Située à 1 minute en voiture des commerces du bourg et à 200 m des transports en commun.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface277.54 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Construction1900
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain31 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière1 777 € /an
- Référence777


DETAILS
- Entrée9,84 m²
- Salon22,07 m²
- Salle à manger 22,07 m²
- Cuisine12,47 m²
- Bureau12,17 m²
- Dégagement 9,93 m²
- WC0,92 m²
- Placard0,3 m²
- Pallier11,06 m²
- WC1,1 m²
- Salle de bains5,35 m²
- Salle d'eau5,7 m²
- Chambre18,05 m²
- Chambre10,54 m²
- Chambre23,2 m²
- Chambre12,97 m²
- Chambre17,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 € et 8169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904