Charmante batîsse à réinterpréter

Karacterre ® Angers, vous présente un charmant corps de ferme à réinterpréter, entre patrimoine, volumes et potentiel d’exception

À seulement quelques minutes du cœur de Segré, ce remarquable manoir dont les origines s’étendent du XVe au XVIIe siècle séduira les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d’histoire. Organisé aujourd’hui en trois espaces, cet ensemble d’environ 380 m² s’inscrit autour d’une vaste cour intérieure, conférant à la propriété une élégance rare et une belle unité architecturale.

Une première partie, offre une configuration de plain-pied avec une cuisine, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que deux chambres/pièces complémentaires à l’étage.
L’ensemble attenant pouvant communiquer avec le premier, dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie traversante avec cheminée en tuffeau et poutres apparentes, ainsi que d’une cuisine au rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres, une salle de bain et un WC.

Ensuite, la partie de la bâtisse en cours de rénovation, laisse libre cours à vos projets. Elle pourra devenir une superbe extension d’habitation ou un espace à usage professionnel ou événementiel selon vos envies. La propriété s’accompagne également de plusieurs annexes : une ancienne chapelle attenante à réhabiliter, une belle dépendance, ainsi qu’une vaste cave technique permettant l’accès aux réseaux et à la chaufferie.

Le tout sur une parcelle de 3 012 m² entièrement close le terrain, en partie en herbe à l’arrière, complète un cadre déjà très qualitatif. Gros œuvre en bon état grâce aux rénovations récentes : encadrements de fenêtres en tuffeau taillé, chiens-assis, couverture en ardoises naturelles…

Ce bien singulier pourra rester organisé en plusieurs habitations, idéal pour un projet familial ou locatif. Mais il pourra aussi faire l’objet d’une réunification des deux lots principaux pour retrouver la noblesse d’un grand corps de ferme habité en un seul ensemble, dans le respect des matériaux anciens.
Enfin, la grande dépendance attenante, aujourd’hui brute pourra être transformée en salle de réception, atelier d’artiste, ou encore garage d’exception pour collectionneur automobile. Un bien qui appelle à la créativité, tout en conservant une base saine et élégante.

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