Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Le Mans 72000
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  • Surface158 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain181 m²

Maison rénovée type Loft - chambre en RDC

416 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Le Mans 72000

Les points forts

  • Rénovation de qualité
  • Sapcieuse pièce de vie
  • Porche pour stationnement

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans vous présente une maison fraichement rénovée esprit loft, située dans une rue calme et non passante du quartier prisé de centre-ville. Un lieu unique alliant modernité, confort et luminosité.

Passé un vaste porche permettant le stationnement de deux véhicules, un bel espace de vie de 70 m² promet de sympathiques réceptions familiales ou amicales. La cuisine est spacieuse, ouverte et fonctionnelle, elle donne accès au ravissant patio extérieur de 23m2.

Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative offre confort et intimité.

A l’étage, 3 belles chambres aux poutres apparentes et une salle de bain avec toilettes permettent aisément d’accueillir enfants ou amis.
 Un toit plat reste aménageable en terrasse, offrant un potentiel d’agrément supplémentaire selon les envies.

À proximité immédiate de toutes les commodités, à 15 min à pied de la gare tgv, ce bien rare combine avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    158 m²
  • Surface au sol
    201 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    181 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    1 231 € /an
  • Référence
    720

DETAILS

  • Porche 27,30m2
  • local
    1,7 m²
  • salon séjour
    46,50 m²
  • cuisine
    22 m²
  • dégagement
    7,20 m²
  • salle d'eau
    9,40 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • wc
    0,9 m²
  • chaudière
    5,30 m²
  • dégagement
    7 m²
  • salle de bains wc
    7,30 m²
  • chambre 2
    13,10 m²
  • chambre 3
    12,9 m²
  • chambre 4
    15,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778

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