- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain621 m²
Maison d'architecte avec vie de plain-pied
474 000 €
Descriptif du bien
Karacterre ®. Découvrez cette magnifique maison d'architecte à CHOLET, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2015, offrant une surface habitable de 160 m².
Cette propriété, située dans un square au coeur du quartier résidentiel Guignardière, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre résidence principale sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée a récemment été repensé pour favoriser la vie de plain-pied avec deux extensions comprenant une suite parentale et un salon. La maison est idéale pour les personnes en quête de confort et d'espace. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, est le cœur de la maison, parfait pour les moments de convivialité et de détente.
La cuisine aménagée et équipée, sera apprécié des amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en aluminium de 2015 à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Certaines menuiseries sont équipés de brise soleil orientable pour le côté esthétique et pratique. Un wc indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.L'extérieur de la maison est tout aussi soigné, avec une parcelle de 621 m², deux terrasses et un jardin paisible. La vue et l'accès sur le jardin et les terrasses depuis les pièces de vie est un vrai plus pour les périodes estivales . Le terrain est également équipé d'un abri de jardin et d'un espace de détente avec un SPA.
À proximité et à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des bus à 5 minutes, une crèche à 10 minutes, et une grande surface alimentaire à 10 minutes. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants sont à 10 minutes à pied.
A savoir : Chaudière gaz 2001, volets électriques, garage électrique, SPA 2018, fibre internet, taxe foncière : 2892€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface160 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain621 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCholet 49300
- Charges249 € /mois
- Taxe foncière2 892 € /an
- Référence725
DETAILS
- SALLE A MANGER36,46 m²
- WC1,78 m²
- DRESSING5,89 m²
- CHAMBRE 111,02 m²
- SALLE D'EAU4,09 m²
- SALON25,47 m²
- CUISINE12,84 m²
- BUANDERIE12 m²
- PALIER5,19 m²
- CHAMBRE 211,54 m²
- BUREAU8,77 m²
- CHAMBRE 311,32 m²
- CHAMBRE 410,73 m²
- SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE9,33 m²
- WC1,98 m²
- PLACARDS3,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F
