Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sèvremoine 49450
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sèvremoine 49450
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sèvremoine 49450
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sèvremoine 49450
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sèvremoine 49450
+ de photos
  • Surface183 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain1 053 m²

MAISON CONTEMPORAINE

457 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sèvremoine 49450

Les points forts

  • Vie de plain-pied
  • Pas de travaux à prévoir
  • Double garage

Descriptif du bien

Karacterre ® - EXCLUSIVITE. Imaginez-vous dans cette belle maison contemporaine de 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel de SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES entre CHOLET et NANTES. Offrant une superficie habitable de 166 m² répartie sur deux niveaux, elle allie élégance et confort. En complément, un studio indépendant de 17m2 vient enrichir cette propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Cette maison, parfaitement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, est prête à vous accueillir sans travaux. Sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste espace de vie alliant salle à manger et salon. Avec son séjour lumineux de 55 m², traversant, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Vous disposerez de quatre chambres spacieuses. Deux d’entre elles, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, sont accessibles de plain-pied, offrant praticité et confort au quotidien. Une salle de bains supplémentaire avec wc viennent compléter l’aménagement.

Côté extérieur, la pièce de vie et la cuisine s'ouvre sur le jardin et une belle terrasse exposée Nord-Ouest agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une touche d'élégance tout en fournissant un abri ajustable selon les besoins. La configuration du terrain est idéale pour les repas en été mais aussi pour l'ajout éventuel d'une piscine. 

Le studio indépendant datant de 2025 est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur 17m2 : location saisonnière, bureau pour le télétravail, activité libérale ou même pool house. Conçu pour être fonctionnel, il dispose d’un espace cuisine ainsi que d’un coin salle d’eau avec WC. Son accessibilité par l’avant et l’arrière de la maison apporte une flexibilité supplémentaire pour s’adapter à tous vos projets.

Cette maison contemporaine allie fonctionnalité et esthétique, avec des finitions de qualité et une belle luminosité, créant un environnement accueillant pour toute une famille. Les commerces se trouvent à seulement deux-trois minutes en voiture. 

Un stationnement intérieur et extérieur, avec un double garage et plusieurs places possibles à l'intérieur de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus de détails ou pour
planifier une visite.

A savoir: système de chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur, menuiseries en alu, volets électriques, portail électrique, garage électrique, réseau pour centrale d'aspiration, fibre internet, cuisine 2010, taxe foncière 1392€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    183 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 053 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sèvremoine 49450
  • Référence
    753

DETAILS

  • Cuisine/pièce de vie
    55,49 m²
  • Lingerie
    12,54 m²
  • WC
    2,42 m²
  • Chambre parentale
    13,68 m²
  • Dressing
    3,93 m²
  • Chambre
    12,66 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Salle de bains avec douche
    9,25 m²
  • Mezzanine
    15,87 m²
  • Chambre
    10,11 m²
  • Chambre
    10,14 m²
  • Salle d'eau avec wc
    5,39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 238 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS • RCP 03823778 F

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

L’agence Karacterre® met à votre disposition cette « Alerte email » afin de recevoir les annonces qui pourraient correspondre à votre recherche immobilière. Vous recevrez nos offres dès leur mise en ligne sur notre site.
 

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Sèvremoine 49450
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser