Propriété de charme secteur sud Loire

Karacterre® Angers, vous propose cette sublime maison établie dans un secteur très recherché du sud Loire. Le cadre de vie proposé par ce village et ses alentours est idyllique.

Il vous permettra de belles balades entre nature et la Loire. Vous relierez également Angers très rapidement et bénéficierez d'un accès rapide à toutes les écoles et loisirs que propose le centre-ville. Quant aux nécessités de la vie quotidienne, vous trouverez à proximité immédiate, commerces et services. Concernant la propriété celle-ci est implantée sur une parcelle de 1 600 m2 très joliment arborée apportant calme et intimité dans le jardin.

La maison évolue sur une surface globale de 246 m2 décomposée en un corps principal ainsi qu'une annexe d'environ 30 m2 offrant un espace avec une chambre avec dressing et salle d'eau très cosy. Vous permettant de recevoir aisément en laissant une autonomie totale à vos convives. Dès l'entrée de la maison, vous serez immédiatement sous le charme du cachet ambiant, pierre de tuffeau, tommettes au sol, poutres apparentes, cheminée en tuffeau etc... Il y règne un véritable sentiment de quiétude et de bien-être. L'ensemble de la maison a été rénové avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure idéale pour envisager aux beaux jours des repas conviviaux dans le jardin. Ensuite, dans le prolongement de la cuisine, se trouve un salon, qui a pour pièce maîtresse une très jolie cheminée en tuffeau typique de la région. Pour continuer, vous trouverez une grande salle à manger très agréable pour envisager des réceptions en intérieur. Pour conclure sur ce niveau, un grand espace offre des possibilités sont aussi diverses que variées. Vous aurez libre cours pour l'aménager en une salle de jeux pour enfant ou encore un espace de projection.

À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, toutes dans un style très unique. L'une vous accueille avec une sublime baie atelier tandis qu'une autre s'envisage comme une véritable suite avec salle d'eau et dressing. Concernant la troisième, elle, est dotée d'une jolie poutraison apparente, donnant beaucoup de charme à la pièce. Pour finir, la dernière chambre a été pensée dans un très grand espace mezzanine avec poutres apparentes également ainsi qu'un coin lecture et télé, cet espace vous émerveillera avec ses volumes et ses possibilités d'aménagement.

Taxe foncière : 1442€ Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 627. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 750 000 euros. Honoraires : 37 500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876